AMMINISTRAZIONE IMMOBILI
L’ amministratore di immobili/condomini, è colui che coordina e gestisce in modo professionale tutte le incombenze concernenti l’attività ordinaria del condominio. Ciò concerne,quindi, l’effettuazione di assemblee condominiali generali oltre a quelle con i Sig.ri consiglieri. Le assemblee possono essere convocate senza limite di numero.
L’amministrazione prevede:
- Redazione quindi dei bilanci preventivi, consuntivi. Oltre alla situazione di cassa e di attività e passività. Questo per ogni anno di gestione;
- Sopralluoghi periodici, dell’Amministratore o da parte di collaboratori;
- Corrispondenza,quindi, con i condomini, con i fornitori o terzi;
- Utilizzazione sala riunione presso lo studio amministrazione condominiale.
- Conservazione,quindi, dei dati contabili e dati personali.
- Lettura dei contatori di utenza acqua. Dove presenti e di conseguenza riparto delle spese.
- Passaggio di consegna con il precedente amministratore.
- Verifica contabile.
- Gestione conti correnti bancari e/o postali.
- Riscossione rate condominiali.
- Riparto spese condomini ed eventuali conduttori.
- Domiciliazione per la corrispondenza del condominio ed eventuale dei condomini che ne avessero necessità.
- Richiesta preventivi e,quindi, verifica congruità polizze assicurative, contratti di manutenzione ecc.. Attività per l’ economicità della gestione.
- Inoltre valutazione opportunità modifica del regolamento condominiale ed eventuale attività consequenziale.
Inoltre viene messo a disposizione l’intera struttura per seguire tutti gli aspetti tecnici che la gestione di un condominio comporta.